8 Familienhaus mit Entwicklungspotential

Reserviert
  • Mehrfamilienhaus: Haus
  • Mehrfamilienhaus: Haus
  • Mehrfamilienhaus: Rückseite
  • Mehrfamilienhaus: Wohnzimmer 2. OG links
  • Mehrfamilienhaus: Flur 2. OG links
  • Mehrfamilienhaus: Bad 2. OG links
  • Mehrfamilienhaus: Bad 1. OG links
  • Mehrfamilienhaus: Wohnzimmer 1. OG links
  • Mehrfamilienhaus: Küche 1. OG links
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OBJEKT

Objekt Nr. 1312
Kaufangebot
Mehrfamilienhaus

STANDORT

31737 Rinteln

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Grundrisse EG, 1. OG und 2.OG Grundriss DG Grundriss KG

FLÄCHEN

ca. 564,00 m²
Vermietbare Fläche:
ca. 564,00 m²
Wohnfläche:
ca. 1.015,00 m²
Grundstücksgröße:

PREISE

590.000,00 Euro
Kaufpreis:
4,76% des Kaufpreises
Courtage:
Courtagehinweis:
Die Verkaufsprovision in Höhe von 4,76% wird zwischen dem Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Die Käufer- und Verkäuferprovision beträgt jeweils 2,38% des Kaufpreises.

STELLPLATZ

8
Stellplätze :
Garage, Freiplatz
Stellplatzart :

VERMIETUNG

15,6 - fach
X-fache Jahresmiete :
37.860,00 Euro p.a.
Mietertrag Soll :
37.860,00 Euro p.a.
Mietertrag Ist :

MERKMALE

8
Wohneinheiten :
3
Anzahl Etagen :
Standard
Ausstattung Kategorie :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Fahrradraum :
ja
Keller :
Massiv
Bauweise :
Etagenheizung
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
1966
Baujahr :
2000
Modernisiert :
Renovierungsbedürftig
Baulicher Zustand :
01.07.2025
Verfügbar ab :
Titelbild des Angebots Mehrfamilienhaus

ENERGIEWERTE (EnEV 2014)

Bedarfsausweis
Energiepass :
28.04.2015
Erstellt am :
27.04.2025
Gültig bis :
E
Effizienzklasse :
1966
Baujahr laut Energiepass :
245,0 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Farbige Scala die den Energiewert abbildet
Das angebotene Objekt befindet sich in Rintelns Nordstadt.
Bei der angebotenen Immobilie handelt sich um ein voll vermietetes 8 Familienhaus mit 3 Garagen und Stellplätzen.

Folgende Wohnungsgrößen stehen zur Verfügung:

EG: 2x 74,00m² - 3 ZKB
1. OG: 2x 74,00m² - 3 ZKB
2. OG: 2x 74,00m² - 3 ZKB
DG: 2x 60,00m² - 2 ZKB

Der durchschnittliche Mietspiegel von 4,70?/m² lässt sich mit ein paar Investitionen sicher gut entwickeln.

Die Wohnungen sind klassisch aufgeteilt und lassen sich stets gut vermieten.
Alle Wohnungen sind mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet. Gas und Strom rechnen die Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Bis auf die beiden Dachgeschosswohnungen sind alle Wohnungen mit einem Balkon ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Ein Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum steht allen Mietern zur Verfügung.
Hier noch ein paar Eckdaten zusammengefasst:

- 8 Wohneinheiten
- 3 Garagen
- Balkone
- Kellerräume
- Gas-Etagenheizungen aus den Baujahren 2009 - 2018
DIREKT KONTAKT
Uwe Guist
05722 - 906874-0
info@schaumburgerimmobilien.de

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