Geräumiges, ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Kellergeschoss

Kaufangebot
NEU
  • Außen
  • Außen
  • Garten hinter dem Haus
  • Terrasse
  • Eingang
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Bad
  • Wohnzimmer Einliegerwohnung KG
  • Duschbad Einliegerwohnung KG
  • Grundriss EG
  • Grundriss KG
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OBJEKT

Objekt Nr. 1258
Kaufangebot
Einfamilienhaus

STANDORT

31688 Nienstädt
Sülbeck

FLÄCHEN

ca. 133,26 m²
Wohnfläche:
ca. 165,99 m²
Nutzfläche:
ca. 1.016,00 m²
Grundstücksgröße:

PREISE

195.000,00 Euro
Kaufpreis:
5,95% des Kaufpreises
Courtage:
Courtagehinweis:
Die Verkaufsprovision in Höhe von 5,95% wird zwischen dem Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Die Verkäufer- und Käuferprovision beträgt jeweils 2,98% des Kaufpreises.

STELLPLATZ

2
Stellplätze :
Garage, Freiplatz
Stellplatzart :

AUFTEILUNG

Einliegerwohnung: Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche KG: Heizungsraum, Waschraum und weitere Räume, Garage EG: Wohn- u. Esszimmer, 4 Zimmer, Bad, Küche, Gäste-WC

MERKMALE

5,5
Anzahl Zimmer :
4
Schlafzimmer :
2
Badezimmer :
Wanne, Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Separate WC's :
1
Terrassen :
Fliesen, Parkett, Estrich
Bodenbelag :
ja
Rollladen :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Keller :
Fertigteile
Bauweise :
Zentralheizung
Heizungsart :
Oel
Primärenergie :
1974
Baujahr :
Renovierungsbedürftig
Baulicher Zustand :
01.06.2024
Verfügbar ab :

ENERGIEWERTE (EnEV 2014)

Bedarfsausweis
Energiepass :
16.10.2023
Erstellt am :
16.04.2034
Gültig bis :
H
Effizienzklasse :
1974
Baujahr laut Energiepass :
283,7 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Das angebotene Objekt befindet sich in Nienstädt, im Ortsteil Sülbeck.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut mit dem Pkw erreichbar.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein geräumiges und ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und Garten. Das Haus wurde auf einem massiven Kellergeschoss in Holzrahmenbauweise errichtet und verklinkert.

Im Keller befindet sich eine 2-Zimmer Einliegerwohnung, weiterhin befindet sich hier die Waschküche und weitere Kellerräume. Aus der Garage (elektrisch betriebenes Tor) gelangt man direkt in den Keller und aus diesem in das Erdgeschoss des Hauses.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem geräumigen Wohn- und Esszimmer noch das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer, das Bad, ein Gäste-WC sowie die Küche. Weiterhin ist über eine Treppe der Dachboden des Hauses erreichbar. Das Haus ist mit Rollläden ausgestattet, im gesamten Haus sind Holzfenster verbaut.

Die große, sonnige Terrasse ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Das Haus verfügt weiterhin über einen Vorgarten sowie einen Garten hinter dem Haus.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000.

Es sollten Renovierungs- und Sanierungsarbeiten eingeplant werden.
Hier noch ein paar Eckdaten zusammengefasst:

- geräumiges Haus mit Einliegerwohnung
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000
- Rollläden
- Bad im EG, Duschbad im KG (Einliegerwohnung), Gäste-WC
- große Garage mit elektrischem Tor
- Außenstellplatz
- Große Terrasse
- Garten
- Dachboden
- ruhige Wohngegend
Der/die Käufer*innen sollten Renovierungs- sowie Sanierungsarbeiten einplanen.
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