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4 Zimmer Wohnung in 31737 Rinteln

4 Zimmerwohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz
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Direktkontakt: Hr. Guist 05722/906874-0
Objekt ID 953 - Kauf 4 Zimmer Wohnung - 31737 Rinteln
Standort:
Plz/Ort:
31737 Rinteln
Flächen:
Wohnfläche:
ca. 99,00 m²
Nutzfläche:
ca. 8,80 m²
Preise:
Erwerbsart:
Kaufangebot
Kaufpreis:
113.000,00 Euro
Hausgeld:
220,00 Euro
Courtage:
5,95% des Kaufpreises
Vermietung:
Das Objekt ist vermietet:
ja
Mietertrag Soll:
5.880,00 Euro p.a. netto
Stellplatz:
Anzahl Stellplätze:
1
Stellplatzart:
Freiplatz
Merkmale:
Objekt Nummer:
ID 953
Objektart:
4 Zimmer Wohnung
Lage im Objekt:
1. Etage
Anzahl Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Bad mit:
Wanne, Dusche, Fenster
Separate WC's:
1
Balkone:
1
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Rollladen:
ja
Wasch/Trochenraum:
ja
Fahrradraum:
ja
Keller:
ja
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Primärenergie:
Gas
Baujahr:
1994
Baulicher Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Energiewert:
Energiepass:
Verbrauchsausweis
Erstellt am:
13.03.2019 (EnEV 2014)
Gültig bis:
13.03.2029
Effizienzklasse:
Keine Angabe
Baujahr laut Energiepass:
1994
Endenergieverbrauch:
85,9 kWh/(m²*a)
Lage:
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Nordstadt Rintelns. Alle Einrichtungen (Bahnhof, Einkaufszentrum, Ärzte, etc.) des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Objekt:
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 4 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 1994 in Massivbauweise errichteten, Mehrfamilienhauses. Der Wohnung sind ein Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum zugeordnet.

Der Wohnungsflur und die Küche sind gefliest, in den restlichen Räumen ist ein Laminatboden verlegt. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf den angrenzenden Balkon. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Immobilie wurde laufend modernisiert, sodass in den nächsten Jahren mit keiner Investition zu rechnen ist, die nicht aus der Rücklage getragen werden könnte.
Ausstattung:
Hier noch ein paar Eckdaten zusammengefasst:

- vermietet
- hell gefliestes Bad mit Dusche
- Gäste WC
- Laminatboden
- Terrasse
- Waschraum im Keller
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Kabelanschluss
- Pkw-Stellplatz
- Rollläden an allen Fenstern
- gepflegtes 9 Familienhaus
Sonstiges:
Das Hausgeld beträgt monatlich 220,00 Euro und beinhaltet Folgendes:

- Müllabfuhr
- Hausreinigung
- Winterdienst
- Gartenpflege
- Allgemeinstrom
- Kabelanschluss
- Niederschlagswasser
- Gebäudeversicherung
- Heizkosten
- Kleinreparaturen
- Verwaltungskosten
- Zuführung zur Rücklage

Die Grundsteuer wird von dem jeweiligen Eigentümer selbst entrichtet.
Kontakt:
Ansprechpartner:
Hr. Guist
Durchwahl:
05722/906874-0
Direkte E-Mail:
info@schaumburgerimmobilien.de
Exposé
mit Objekt- und Standortnachweis für das Objekt ID 953 anfordern.

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