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Einfamilienhaus in 31737 Rinteln

Schickes, großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Carport
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  • Eingangsseite
  • Eingang Einliegerwohnung
  • Rückseite
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Treppe
  • Badezimmer
  • Badezimmer
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Direktkontakt: Hr. Guist 05722/9068740
Objekt ID 943 - Kauf Einfamilienhaus - 31737 Rinteln
Standort:
Plz/Ort:
31737 Rinteln
Flächen:
Wohnfläche:
ca. 260,00 m²
Grundstücksgröße:
ca. 1.040,00 m²
Preise:
Erwerbsart:
Kaufangebot
Kaufpreis:
339.000,00 Euro
Provisionsfrei:
ja
Vermietung:
Das Objekt ist vermietet:
ja
Mietertrag Soll:
3.000,00 Euro p.a. netto
Stellplatz:
Anzahl Stellplätze:
3
Stellplatzart:
Carport
Merkmale:
Objekt Nummer:
ID 943
Objektart:
Einfamilienhaus
Anzahl Etagen:
2
Anzahl Zimmer:
8
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Bad mit:
Dusche, Fenster
Separate WC's:
2
Terrassen:
2
Küche:
Einbauküche
Bodenbelag:
Fliesen, Stein, Parkett
Rollladen:
ja
Sauna:
ja
Wasch/Trochenraum:
ja
Keller:
ja
Gartennutzung:
ja
Barrierefrei:
ja
Rollstuhlgerecht:
ja
Bauweise:
Holz
Heizungsart:
Zentralheizung
Primärenergie:
Oel
Modernisiert:
1999
Baulicher Zustand:
Gepflegt
Frei ab:
01.05.2019
Energiewert:
Energiepass:
Verbrauchsausweis
Erstellt am:
23.09.2009 (EnEV 2009)
Gültig bis:
23.09.2019
Baujahr laut Energiepass:
1977
Energieverbrauchskennwert:
145,9 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:
ja
Aufteilung:
Haupthaus EG: Flur, Gäste-WC, Diele, Wohn- /Esszimmer, Küche, Terrasse, OG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer. Einliegerwohnung: Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer, Diele, 2 Schlafz.
Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Rintelns Nordstadt.
Objekt:
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 1977 errichtetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, in Holzrahmenbauweise der Marke Kampa (Atelier Haus mit Walmdach). Die Fassade ist mit einem Kalksandstein-Verblendmauerwerk verkleidet.
Die Hauptwohnung, mit einer Grundfläche von ca. 165m², erstreckt sich über 2 Etagen und den Keller. Durch den kleinen Eingangsflur gelangt man direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. In den Garten und auf die Terrasse gelangt man aus dem Wohnzimmer, der Küche und der Einliegerwohnung. Der Keller verfügt über einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit einer zusätzlichen Dusche sowie einer Sauna.
Über das offen gehaltene Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, welches durch einige Umbauten bereits neu gestaltet wurde. So wurde z.B. das Badezimmer durch ein Gaube vergrößert, das Schlafzimmer durch das Entfernen einer Wand und den Einbau eines begehbaren Kleiderschranks, großzügiger gestaltet.
Die Einliegerwohnung die sich mit Leichtigkeit mit der Hauptwohnung verbinden ließe, ist ebenfalls sehr großzügig gestaltet.
Bei der Einliegerwohnung handelt es sich um eine 95m² große 3 Zimmerwohnung mit einer barrierefreien Dusche und Gäste-WC sowie separatem Eingang.
Ausstattung:
Hier noch ein paar Eckdaten zusammengefasst:

- 2 Bäder
- 2 Gäste-WC´s
- 2 Terrassen
- Carport
- Sauna
- Teich
- Öl-Zentralheizung
- Rollläden an allen Fenstern im Erdgeschoss
- Keller
Sonstiges:
Die Eigentümer werden noch vor dem Verkauf die Heizöltanks erneuern lassen. Es werden 6.000l doppelwandige Kunststofftanks verbaut.

Ein großer Vorteil dieser Bauweise ist, dass Sie in der Raumgestaltung sehr flexibel sind. Änderungen der Grundrisse sind recht unkompliziert umsetzbar.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großzügigen und vielfältig nutzbaren Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Kontakt:
Ansprechpartner:
Hr. Guist
Durchwahl:
05722/9068740
Direkte E-Mail:
info@schaumburgerimmobilien.de
Exposé
mit Objekt- und Standortnachweis für das Objekt ID 943 anfordern.

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