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Mehrfamilienhaus in 31708 Ahnsen

"Seltene Gelegenheit" Rentable Kapitalanlage mit Geschichte
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  • Mühle u. Anbau
  • Sägewerk u. Parkplatz
  • Straßenseite
  • Mühle
  • Garten zu einer Wohnung im Sägewerk
  • Sägewerk
  • Badezimmer
  • Wohn- Esszimmer
  • Küche
  • Küche
  • Badezimmer
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Direktkontakt: Hr. Guist 05722/9068740
Objekt ID 872 - Kauf Mehrfamilienhaus - 31708 Ahnsen
Standort:
Plz/Ort:
31708 Ahnsen
Flächen:
Vermietbare Fläche:
ca. 591,00 m²
Wohnfläche:
ca. 591,00 m²
Grundstücksgröße:
ca. 2.600,00 m²
Preise:
Erwerbsart:
Kaufangebot
Kaufpreis:
649.000,00 Euro
Courtage:
3,57 des Kaufpreises
Courtagehinweis:
Käuferprovision
Vermietung:
Mietertrag Soll:
43.200,00 Euro p.a. netto
Mietertrag Ist:
43.200,00 Euro p.a. netto
X-fache Jahresmiete:
15,0 - fach
Stellplatz:
Anzahl Stellplätze:
13
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Merkmale:
Objekt Nummer:
ID 872
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Wohneinheiten:
8
Anzahl Etagen:
3
Keller:
ja
Bauweise:
Massiv
Energiestandard:
Neubaustandard
Heizungsart:
Zentralheizung
Primärenergie:
Gas
Baujahr:
1899
Modernisiert:
2010
Baulicher Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
ab sofort
Energiewert:
Energiepass:
Verbrauchsausweis
Erstellt am:
21.01.2017 (EnEV 2014)
Gültig bis:
21.01.2027
Effizienzklasse:
Keine Angabe
Baujahr laut Energiepass:
2010
Endenergieverbrauch:
76,7 kWh/(m²*a)
Aufteilung:
8 Wohneinheiten, 12 Stellplätze, 1 Garage, Keller
Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in Ahnsen. Ahnsen ist ein Ortsteil der Samtgemeinde Eilsen und liegt im Landkreis Schaumburg.

Der Ortskern der Stadt Bückeburg ist mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Die Städte Rinteln und Minden sind ebenfalls gut zu erreichen.
Objekt:
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2010 kernsaniertes Mehrfamilienhaus. Früher wurde das Objekt, welches nun über 8 Wohneinheiten verfügt, als Wassermühle genutzt. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und bietet damit Kapitalanlegern eine interessante Abschreibungsmöglichkeit.

Bei den Wohnungen ist fast für jeden Geschmack etwas dabei, von Wohnungen mit eigenem Eingang, Wohnungen mit Garten und sogar eine Wohnung mit Blick durch den Boden auf den zwischen den beiden Gebäuden verlaufenden Mühlenbach.

Alle Wohnungen sind im Rahmen der Kernsanierung 2010 entstanden und befinden sich optisch in einem sehr ansprechendem Zustand. Bis auf 1 Wohnung sind alle Wohnungen mit Küchen ausgestattet. Diese sind ebenfalls Bestandteil des Angebotes.

Das sich in den Kellerräumen des Haupthauses befindende Wasserkraftwerk ist nicht Bestandteil des Verkaufs, dieses wurde bereits veräußert.

Aus unserer Erfahrung mit der Immobilie, können wir ruhigenden Gewissens bestätigen, dass die Vermietung der Wohnung keinerlei Problem darstellt. Die Wohnungen sind in Ahnsen und Umgebung sehr begehrt.
Ausstattung:
Hier noch ein paar Eckdaten zusammengefasst:

- 8 abgeschlossene Wohneinheiten
- 1 Garage
- 12 PKW-Stellplätze
- Gas Zentralheizung
- 7 Einbauküchen
- Satellitenfernsehen
- Bachlauf hinter dem Haus
- Energetisch und optisch auf aktuellem Stand
Sonstiges:
Sollten Sie Interesse an der von uns angebotenen Immobilie haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Kontakt:
Ansprechpartner:
Hr. Guist
Durchwahl:
05722/9068740
Direkte E-Mail:
info@schaumburgerimmobilien.de
Exposé
mit Objekt- und Standortnachweis für das Objekt ID 872 anfordern.

Bitte füllen Sie das Formular vollständig aus. Die Angaben in den rot gekennzeichneten Feldern sind Pflichtangaben, ohne die Sie die Anfrage nicht absenden können.

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