Zwei Einheiten unter einem Dach: Gepflegte Doppelhaushälfte in bester Mindener Wohnlage mit separater Einliegerwohnung

Mietangebot
NEU
  • Doppelhaushälfte: Wohnzimmer
  • Doppelhaushälfte: Wohnbereich
  • Doppelhaushälfte: Schlafzimmer
  • Doppelhaushälfte: Schlafzimmer
  • Doppelhaushälfte: Badezimmer
  • Doppelhaushälfte: Wohnbereich Keller
  • Doppelhaushälfte: Badezimmer Keller
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OBJEKT

Objekt Nr. 1406
Mietangebot
Doppelhaushälfte

STANDORT

32429 Minden

FLÄCHEN

ca. 171,00 m²
Wohnfläche:
ca. 250,00 m²
Grundstücksgröße:

PREISE

1.455,00 Euro
Kaltmiete:
450,00 Euro
Nebenkosten:
2.910,00 Euro
Kaution:

STELLPLATZ

1
Stellplätze :
Freiplatz
Stellplatzart :

AUFTEILUNG

Kellergeschoss: Küche, Wohnbereich, Badezimmer, Abstellraum, Keller, Terrasse Erdgeschoss: Flur, Wohnbereich, Küche, Gäste-WC, Terrasse Obergeschoss: Schlafräume, Badezimmer

MERKMALE

6
Anzahl Zimmer :
4
Schlafzimmer :
2
Badezimmer :
Wanne, Dusche, Fenster
Bad mit :
1
Separate WC's :
2
Terrassen :
Fliesen, Parkett, Laminat
Bodenbelag :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Fahrradraum :
ja
Keller :
ja
Gartennutzung :
Massiv
Bauweise :
Zentralheizung
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
1990
Baujahr :
01.10.2026
Frei ab :
01.10.2026
Verfügbar ab :
Titelbild des Angebots Doppelhaushälfte

ENERGIEWERTE (EnEV 2014)

Verbrauchsausweis
Energiepass :
20.07.2022
Erstellt am :
19.07.2032
Gültig bis :
Keine Angabe
Effizienzklasse :
2012
Baujahr laut Energiepass :
91,3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch :
Farbige Scala die den Energiewert abbildet
Das Objekt befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage von Minden. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes Umfeld.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Schulen, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Mindener Innenstadt sowie die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz liegen ebenfalls in komfortabler Nähe.
Diese vielseitige Doppelhaushälfte bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein Höchstmaß an Flexibilität, ideal als Zweifamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen.

Kellergeschoss (Souterrain / Einliegereinheit): Umfasst einen hellen Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen klassischen Kellerraum. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse und dem Garten.

Erdgeschoss: Empfängt Sie mit einem Flur, einem großzügigen Wohnbereich, einer Küche und einem praktischen Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie auf die Hauptterrasse.

Obergeschoss: Bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Büro und ein separates Badezimmer.
Hier noch ein paar Eckdaten zusammengefasst:

- 2 Einheiten
- Garten und Terrasse
- großzügig geschnittene und helle Räume
- Parkettboden, Laminatboden
- Gas-Zentralheizung
- ruhige Seitenstraße
- Tageslichtbad
- Kabelanschluss
Die Mietsicherheit beträgt 2.910,00 EUR und kann in Form aller gängigen Sicherheiten (Bar,
Sparbuch, Bürgschaft) hinterlegt werden.

Berufstätigkeit sowie keine negativen Bonitätsmerkmale werden vorausgesetzt.

Wir weisen schon jetzt darauf hin, dass bei Anmietung eine einmalige Schreib- und
Auslagengebühr in Höhe von 50,00 EUR zur Zahlung fällig wird.
DIREKT KONTAKT
Schaumburger Immobilien
057229068740
anfragen.hausverwaltung.shg@gmail.com

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