Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in einem Rintelner Ortsteil (Deckbergen)

Kaufangebot
  • Mehrfamilienhaus: Haus
  • Mehrfamilienhaus: Haus
  • Mehrfamilienhaus: Grundriss EG
  • Mehrfamilienhaus: Grundriss DG
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OBJEKT

Objekt Nr. 1286
Kaufangebot
Mehrfamilienhaus

STANDORT

31737 Rinteln

FLÄCHEN

ca. 232,37 m²
Vermietbare Fläche:
ca. 232,37 m²
Wohnfläche:
ca. 110,00 m²
Nutzfläche:
ca. 573,00 m²
Grundstücksgröße:

PREISE

299.000,00 Euro
Kaufpreis:
4,76% des Kaufpreises
Courtage:
Courtagehinweis:
Die Verkaufsprovision in Höhe von 4,76% wird zwischen dem Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Die Käufer- und Verkäuferprovision beträgt jeweils 2,38% des Kaufpreises.

STELLPLATZ

4
Stellplätze :
Freiplatz
Stellplatzart :

VERMIETUNG

14.556,00 Euro p.a.
Mietertrag Soll :
14.556,00 Euro p.a.
Mietertrag Ist :

AUFTEILUNG

2 Wohnungen im Erdgeschoss und 2 Wohnungen im Obergeschoss mit jeweils einer Gesamtwohnfläche von ca. 116m².

MERKMALE

4
Wohneinheiten :
2
Anzahl Etagen :
Standard
Ausstattung Kategorie :
ja
Wasch/Trochenraum :
ja
Fahrradraum :
ja
Keller :
Massiv
Bauweise :
Etagenheizung
Heizungsart :
Gas
Primärenergie :
1993
Baujahr :
Gepflegt
Baulicher Zustand :
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab :
Titelbild des Angebots Mehrfamilienhaus

ENERGIEWERTE (EnEV 2014)

Bedarfsausweis
Energiepass :
26.09.2024
Erstellt am :
25.09.2034
Gültig bis :
D
Effizienzklasse :
1993
Baujahr laut Energiepass :
107,0 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf :
Farbige Scala die den Energiewert abbildet
Die angebotene Immobilie befindet sich in Rinteln in dem Ortsteil Deckbergen, welcher verkehrsgünstig zwischen Rinteln, Bückeburg und Hameln liegt.
In wenigen Minuten ist die Anschlussstelle der A2 im Auetal oder in Bad Eilsen zu erreichen.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1993 in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Das Objekt ist vollständig und langfristig an zuverlässige Mieter vermietet. Die aktuell monatlich erzielte Nettomiete beläuft sich auf 1.213 EUR + Nebenkosten, was einem jährlichen Mietertrag von 14.556 EUR zzgl. Nebenkosten entspricht.

Das Haus bietet für Kapitalanleger eine solide Mieteinnahmequelle.

Folgende Wohnungsgrößen stehen im Haus zur Verfügung:

Erdgeschoss links, 3 ZKB, 67,83m²
Erdgeschoss rechts, 2 ZKB, 48,31m²
Dachgeschoss links, 3ZKB, 67,46m²
Dachgeschoss rechts, 2 ZKB, 48,77m²

Die Wohnungen werden durch Gas-Etagenheizungen beheizt (auf dem Grundstück befindet sich ein Flüssiggastank der Stadtwerke Rinteln). Die Mieter rechnen ihre Heizkosten direkt mit den Stadtwerken ab.

Im Keller stehen vier separate Kellerräume zur Verfügung, die für jede Wohnung ausreichend Stauraum bieten. Zusätzlich gibt es einen Heizungsraum, eine Waschküche und einen separaten Fahrradkeller. Weiterhin verfügt das Haus über einen direkten Zugang vom Keller in den Garten.
Hier noch ein paar Eckdaten zusammengefasst:

- 4 Wohneinheiten
- 4 Stellplätze
- Gas-Etagenheizung
- Voll unterkellert
- Außenjalousien
- Kunststofffenster
- 4 Balkone
- Garten
DIREKT KONTAKT
Hr. Guist
05722/9068740
info@schaumburgerimmobilien.de

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