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Zweifamilienhaus in 31708 Ahnsen

2-Familienhaus mit Doppelgarage
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  • Haus
  • Rückseite
  • Eingang
  • Mühlengraben
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Badezimmer EG
  • Küche EG
  • Wohnzimmer EG
  • Lageplan
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Direktkontakt: Schaumburger Immobilien 05722/9068740
Objekt ID 1133 - Kauf Zweifamilienhaus - 31708 Ahnsen
Standort:
Plz/Ort:
31708 Ahnsen
Flächen:
Wohnfläche:
ca. 180,00 m²
Nutzfläche:
ca. 20,00 m²
Grundstücksgröße:
ca. 884,00 m²
Preise:
Erwerbsart:
Kaufangebot
Kaufpreis:
269.000,00 Euro
Courtage:
5,80 % des Kaufpreises
Courtagehinweis:
2,90 % Käuferprovision 2,90 % Verkäuferprovision Gem. den gesetzlichen Bestimmung wird die Vermittlungsprovision geteilt.
Vermietung:
Das Objekt ist vermietet:
ja
Mietertrag Soll:
11.880,00 Euro p.a. netto
Stellplatz:
Anzahl Stellplätze:
2
Stellplatzart:
Garage
Merkmale:
Objekt Nummer:
ID 1133
Objektart:
Zweifamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Bad mit:
Dusche, Fenster
Terrassen:
1
Bodenbelag:
Parkett, Laminat
Gartennutzung:
ja
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Primärenergie:
Gas
Baujahr:
1967
Modernisiert:
1999
Verfügbar ab:
01.08.2022
Energiewert:
Energiepass:
Bedarfsausweis
Erstellt am:
07.07.2022 (EnEV 2014)
Gültig bis:
06.07.2032
Effizienzklasse:
F
Baujahr laut Energiepass:
1967
Endenergiebedarf:
198,9 kWh/(m²*a)
Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Ahnsen (Ortsteil der Samtgemeinde Eilsen).
Ahnsen liegt verkehrsgünstig zwischen Bückeburg, Rinteln und Stadthagen.
Objekt:
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 2-Familienhaus mit 2 abgeschlossenen 3-Zimmerwohnungen.
Die Erdgeschosswohnung ist nicht nur über den Haupteingang sondern auch separat über die Küche zu erreichen.
Die Wohnung im Obergeschoss ist über den Haupteingang erreichbar.
Die Bäder sind hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Der Großteil der Räume ist mit einem Parkettboden ausgestattet.


Aktuell sind beide Wohnungen vermietet.
Ausstattung:
Hier ein paar Eckdaten zusammengefasst:

- 2 Wohneinheiten mit je ca. 90m²
- Garten
- Doppelgarage
- Gas-Zentralheizung
- Bachlauf vor der Tür
- Hell geflieste Bäder mit Dusche
Sonstiges:
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet. Die Mieter haben geäußert, dass sie gerne Mieter bleiben würden.
Die Kaltmieten entsprechen nicht dem heutigen Stand und sind steigerungsfähig.
Die Kaltmiete je Wohneinheit beträgt aktuell 465,00 Euro zzgl. je 30,00 Euro Garagenmiete.
Kontakt:
Ansprechpartner:
Schaumburger Immobilien
Durchwahl:
05722/9068740
Direkte E-Mail:
info@schaumburgerimmobilien.de
Exposé
mit Objekt- und Standortnachweis für das Objekt ID 1133 anfordern.

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