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Wohn- u. Geschäftshaus in 31655 Stadthagen

Kapitalanlage - 4 Einheiten in einem Objekt mit insgesamt 5 Einheiten.
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  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Büro 1.OG
  • Büro 1. OG
  • Vorraum WC 1.OG
  • Damen u. Herren WC
  • Büro 2. OG
  • Büro 2. OG
  • Treppenhaus
  • Eingang
  • Wohnung DG links
  • Küche
  • Badezimmer
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Direktkontakt: Schaumburger Immobilien 05722/906874-0
Objekt ID 1073 - Kauf Wohn- u. Geschäftshaus - 31655 Stadthagen
Standort:
Plz/Ort:
31655 Stadthagen
Flächen:
Vermietbare Fläche:
ca. 323,00 m²
Wohnfläche:
ca. 89,00 m²
Gewerbefläche:
ca. 234,00 m²
Grundstücksgröße:
ca. 329,00 m²
Preise:
Erwerbsart:
Kaufangebot
Kaufpreis:
489.000,00 Euro
Hausgeld:
676,00 Euro
Courtage:
5,80% des Kaufpreises
Courtagehinweis:
2,90% Käuferprovision, 2,90% Verkäuferprovision
Erbpacht:
Erbpachtzins:
3.600,00 Euro p.a.
Erbpacht Restlaufzeit:
27
Vermietung:
Mietertrag Soll:
26.640,00 Euro p.a. netto
Mietertrag Ist:
26.640,00 Euro p.a. netto
X-fache Jahresmiete:
18,4 - fach
Merkmale:
Objekt Nummer:
ID 1073
Objektart:
Wohn- u. Geschäftshaus
Wohneinheiten:
2
Gewerbeeinheiten:
2
Anzahl Etagen:
3
Ausstattung Kategorie:
Standard
Keller:
ja
Fahrstuhl/Aufzug:
Personen
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Etagenheizung
Primärenergie:
Gas
Baujahr:
1800
Modernisiert:
1999
Verfügbar ab:
ab sofort
Energiewert:
Energiepass:
Nicht erforderlich
Aufteilung:
2 Gewerbeeinheiten je 117m², 1 Wohneinheit 44m², 1 Wohneinheit 45m²
Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich direkt in der Innenstadt von Stadthagen.
Objekt:
Bei dem Objekt handelt es sich um 4 abgeschlossene Einheiten in einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 5 Einheiten.
Die Einheit im Erdgeschoss (Bekleidungsgeschäft) gehört nicht zu dem Angebot. Eigentümer der Einheit im Erdgeschoss ist die Stadt Stadthagen. Das denkmalgeschütze Haus ist in dem Jahr 1999 aufwendig saniert worden. In dem Gebäude ist ein Aufzug verbaut. Alle Einheiten bzw. deren Ausstattung entsprechen dem heutigen Standard und sind problemlos zu vermieten. In allen Einheiten sind Gas-Etagenheizungen verbaut, so dass die Mieter die Kosten der Beheizung direkt mit dem Versorger abrechnen.

Durch die Abgeschlossenheitsbescheinigung könnten die Einheiten später auch separat veräußert werden.

Zum Verkauf stehen folgende Einheiten:

1. OG:
117,00m² Gewerbefläche, zurzeit an eine Bildungseinrichtung vermietet.
2. OG:
117,00m² Gewerbefläche, seit 2001 an eine Bildungseinrichtung (Schülerhilfe) vermietet.
DG:
44,00m² 2-Zimmerwohnung und 45,00m² 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Ausstattung:
Hier noch ein paar Eckdaten zusammengefasst:

- 2 vermietete Gewerbeeinheiten
- 2 vermietete Wohneinheiten
- Aufzug
- Keller
- Gas-Etagenheizung
- Guter Instandhaltungsstand

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass das Objekt auf einem Erbpachtgrundstück steht.

Kontakt:
Ansprechpartner:
Schaumburger Immobilien
Durchwahl:
05722/906874-0
Direkte E-Mail:
info@schaumburgerimmobilien.de
Exposé
mit Objekt- und Standortnachweis für das Objekt ID 1073 anfordern.

Bitte füllen Sie das Formular vollständig aus. Die Angaben in den rot gekennzeichneten Feldern sind Pflichtangaben, ohne die Sie die Anfrage nicht absenden können.

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