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3 Zimmer Wohnung in 31737 Rinteln

Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon
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  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Flur
  • Küche
  • Kinderzimmer
  • Bad
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  • Schlafzimmer
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Direktkontakt: Schaumburger Immobilien 05722/906874-0
Objekt ID 1055 - Kauf 3 Zimmer Wohnung - 31737 Rinteln
Standort:
Plz/Ort:
31737 Rinteln
Flächen:
Wohnfläche:
ca. 75,63 m²
Preise:
Erwerbsart:
Kaufangebot
Kaufpreis:
110.000,00 Euro
Hausgeld:
226,00 Euro
Courtage:
5,80 % des Kaufpreises
Courtagehinweis:
2,90 % - Käuferprovision 2,90 % - Verkäuferprovision
Vermietung:
Mietertrag Soll:
4.900,00 Euro p.a. netto
Stellplatz:
Anzahl Stellplätze:
1
Stellplatzart:
Freiplatz
Merkmale:
Objekt Nummer:
ID 1055
Objektart:
3 Zimmer Wohnung
Lage im Objekt:
6. Etage
Anzahl Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Bad mit:
Wanne
Separate WC's:
1
Balkone:
1
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Wasch/Trochenraum:
ja
Fahrradraum:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl/Aufzug:
Personen
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Primärenergie:
Gas
Baujahr:
1972
Baulicher Zustand:
Gepflegt
Frei ab:
01.08.2021
Verfügbar ab:
01.08.2021
Energiewert:
Energiepass:
Verbrauchsausweis
Erstellt am:
15.05.2018 (EnEV 2014)
Gültig bis:
15.05.2028
Effizienzklasse:
Keine Angabe
Baujahr laut Energiepass:
1972
Endenergieverbrauch:
71,4 kWh/(m²*a)
Aufteilung:
Flur, Bad, WC, Kinderzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Balkon
Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in Rintelns Nordstadt.
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig. Bückeburg und Minden sind mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen.

Objekt:
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine klassisch aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit Balkon. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschbecken. Weiterhin ist die Wohnung mit einem separatem WC mit Waschbecken ausgestattet.

Auf den Balkon gelangt man über das Wohnzimmer.

Die gesamte Wohnung ist mit Raufasertapete tapeziert, der Fußboden ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Wohnung wurde 2017 renoviert. Die Warmwassererwärmung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Neben dem Abstellraum in der Wohnung steht dem zukünftigen Eigentümer noch ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses (48 Wohneinheiten), welches überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Sie erreichen Ihre neue Wohnung bequem mit dem Aufzug.
Das Objekt wurde ca. 1973 in Massivbauweise errichtet.

Das Objekt verfügt über eine stattliche Rücklage, so dass in den nächsten Jahren mit keiner Sonderumlage zu rechnen ist.
Durch die moderne Heizungsanlage erreicht die Immobilie einen Energiewert der sich sehen lassen kann und einer neuwertigeren Immobilie in nichts nachsteht.
Ausstattung:
Hier noch ein paar Eckdaten zusammengefasst:

- Gas-Zentralheizung
- Aufzug
- SAT-Anlage
- Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück (keine feste Zuordnung)
Sonstiges:
Das monatliche Hausgeld beinhaltet folgende Kosten:

- Verwaltungskosten
- Reparaturkosten
- Hausmeister
- Hausreinigung
- Heizkosten
- Allgemeinstrom
- Müllabfuhr
- Aufzugskosten
- Wasserversorgung
- Kanalgebühren
- Gebäude-Versicherungen

Kontakt:
Ansprechpartner:
Schaumburger Immobilien
Durchwahl:
05722/906874-0
Direkte E-Mail:
info@schaumburgerimmobilien.de
Exposé
mit Objekt- und Standortnachweis für das Objekt ID 1055 anfordern.

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