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Zweifamilienhaus in 31737 Rinteln

Geräumiges und gepflegtes 2-3 Familienhaus in der Nordstadt
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Direktkontakt: Hr. Guist 05722/906874-0
Objekt ID 1002 - Kauf Zweifamilienhaus - 31737 Rinteln
Standort:
Plz/Ort:
31737 Rinteln
Flächen:
Wohnfläche:
ca. 388,41 m²
Grundstücksgröße:
ca. 1.287,00 m²
Preise:
Erwerbsart:
Kaufangebot
Kaufpreis:
299.000,00 Euro
Courtage:
5,95% des Kaufpreises
Stellplatz:
Anzahl Stellplätze:
3
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Merkmale:
Objekt Nummer:
ID 1002
Objektart:
Zweifamilienhaus
Anzahl Etagen:
3
Anzahl Zimmer:
9
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
3
Bad mit:
Wanne, Dusche, Fenster
Balkone:
2
Terrassen:
1
Bodenbelag:
Parkett, Teppich
Rollladen:
ja
Kamin:
ja
Wasch/Trochenraum:
ja
Keller:
ja
Gartennutzung:
ja
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Primärenergie:
Oel
Baujahr:
1969
Modernisiert:
1991
Baulicher Zustand:
Gepflegt
Frei ab:
01.06.2020
Energiewert:
Energiepass:
Verbrauchsausweis
Erstellt am:
02.09.2010 (EnEV 2009)
Gültig bis:
02.09.2020
Baujahr laut Energiepass:
1969
Energieverbrauchskennwert:
118,0 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:
ja
Aufteilung:
Wohnung KG: 128,64m², Wohnung EG: 130,27m², Wohnung DG: 129,50m²
Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Nordstadt von Rinteln, unweit des ehemaligen Krankenhauses.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.

Objekt:
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein, im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtetes, 2-3 Familienhaus.

Die Räume sind recht großzügig und hell gestaltet, durch die leichte Hanglage ist das Kellergeschoss fast umfänglich zu Wohnzwecken nutzbar. Das Objekt befindet sich allgemein in einem guten Unterhaltungszustand. Die Bäder sind teilweise modernisiert und auf aktuellerem Stand.

Die Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie im Kellergeschoss sind mit einem Kamin ausgestattet. Alle Fenster (Alu-Fenster) verfügen über Rollläden. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

EG: Treppenhaus, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, WC, Flur, Balkon
DG: Treppenhaus, Flur, Badezimmer, Bügelzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Kinderzimmer, Küche, Balkon
KG: Treppenhaus, Badezimmer, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Heizung, Terrasse
Ausstattung:
Hier noch ein paar Eckdaten zusammengefasst:

- 2 Garagen
- Carport
- Rollläden an allen Fenstern
- Bäder teilw. modernisiert
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Ausbaureserve im Spitzboden
- Kellergeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
- 2 Balkone, 1 Terrasse
- Garten ca. 1.287 m²
- Öl-Zentralheizung
- 2 abgeschlossene Wohnungen zzgl. ausgebautem Kellergeschoss
Sonstiges:
Überzeugen Sie sich selbst von dieser großzügigen und gepflegten Immobilie in Rintelns Nordstadt.

Die angebotene Immobilie lässt sich mit wenig Aufwand, zu einem 3 Familienhaus umwandeln. Ein Sanierungsstau besteht nicht, lediglich der Balkonbelag in der Erdgeschosswohnung bedarf einer Reparatur.
Kontakt:
Ansprechpartner:
Hr. Guist
Durchwahl:
05722/906874-0
Direkte E-Mail:
info@schaumburgerimmobilien.de
Exposé
mit Objekt- und Standortnachweis für das Objekt ID 1002 anfordern.

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