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3 Zimmer Wohnung in 31683 Obernkirchen

Eigentumswohnung mit herrlichem Weitblick
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  • Außenansicht
  • Balkon
  • Weitblick
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Diele
  • Kooperation
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Direktkontakt: Fr. Kölling 05751/9215690
Objekt ID 836 - Kauf 3 Zimmer Wohnung - 31683 Obernkirchen
Standort:
Plz/Ort:
31683 Obernkirchen
Flächen:
Wohnfläche:
ca. 76,00 m²
Nutzfläche:
ca. 10,00 m²
Preise:
Erwerbsart:
Kaufangebot
Kaufpreis:
69.000,00 Euro
Hausgeld:
135,00 Euro
Courtage:
5,95% des Kaufpreises
Vermietung:
Das Objekt ist vermietet:
ja
Mietertrag Soll:
4.140,00 Euro p.a. netto
Merkmale:
Objekt Nummer:
ID 836
Objektart:
3 Zimmer Wohnung
Lage im Objekt:
3. Etage
Ausstattung Kategorie:
Standard
Anzahl Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Bad mit:
Dusche, Fenster
Separate WC's:
1
Balkone:
1
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Rollladen:
ja
Keller:
ja
Gartennutzung:
ja
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Etagenheizung
Primärenergie:
Gas
Baujahr:
1971
Modernisiert:
2016
Frei ab:
01.10.2017
Energiewert:
Energiepass:
Verbrauchsausweis
Erstellt am:
04.02.2008 (EnEV 2009)
Gültig bis:
04.02.2018
Baujahr laut Energiepass:
1971
Energieverbrauchskennwert:
100,0 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:
ja
Aufteilung:
Eingangsdiele, Duschbad, WC, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche mit Abstellraum, in dem auch die Gastherme installiert ist.
Lage:
In einer gepflegten Anlage liegt diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss. Infrastruktur wie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen etc. sind gut erreichbar.
Objekt:
Die ca. 76 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine helle Eingangsdiele, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Kinderzimmer, ein Duschbad, ein separates WC, eine Küche und ein Wohnzimmer ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon. Von dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon haben Sie einen herrlichen Weitblick. Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Gasetagenheizung. Das Dach ist in 2016/2017 saniert und gedämmt worden, der Balkon ist ebenfalls renoviert worden. Die gesamte Anlage wird von der Hausverwaltung in Abstimmung mit der funktionierenden Eigentümergemeinschaft laufend Instand gehalten.
Ausstattung:
Aufteilung: Eingangsdiele, Duschbad, WC, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche mit Abstellraum, in dem auch die Gastherme installiert ist, 1 Kellerraum

Konstruktionsart: massive Bauweise
Fassade: Klinkerfassade
Dach: Flachdach mit Lichtkuppeln, Dacherneuerung inkl. Dämmung 2016/2017

Fußböden: Laminat, im Bad Fliesen
Fenster: Im Wohnzimmer und Bad = Holzfenster mit Isolierverglasung aus Baujahr, ansonsten Kunststofffenster mit Isolierverglasung Baujahr 2005 - 2008

Türen: Holztüren, teilweise mit Glasausschnitt

Heizung: Gas-Etagenheizung
Energieausweiswerte: Verbrauchsorientierter Energieausweis, Energieverbrauchskennwert des Gebäudes = 100 kWh(m²a)
Elektroinstallationen: ausreichend Brennstellen und Lichtauslässe
Sanitärinstallationen: Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, separates WC, Waschmaschinenanschluss in der Küche

Außenanlagen: gepflasterte Zuwegung, ansonsten gepflegte Gartenanlage mit Rasenfläche, Ziersträuchern, Bäumen, Garagenanlage, Wäsche-Trockenplatz

Grundstücksgröße: insgesamt 2.758 m²
Sonstiges:
Die Einheit ist momentan noch vermietet, wird aber zum 01. Oktober 2017 freigestellt.
Sie eignet sich somit hervorragend auch zur Eigennutzung!

Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 345,00 Euro.

Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Hierzu unterbreiten Sie uns bitte 2 bis 3 Terminvorschläge.

Von einer direkten Kontaktaufnahme zu den Eigentümern oder den Mietern bitten wir abzusehen.


JPK Immobilien
Brennerstraße 39
31737 Rinteln
Tel.: 0 57 51/92 15 69-0
Fax: 0 57 51/92 15 69-9
info@jpk-immobilien.de
www.JPK-Immobilien.de

in Kooperation mit

Schaumburger Immobilien & Verwaltung GmbH
Ahnser Str. 5
31675 Bückeburg
Tel: 05722/906874-0
Fax: 05722/906874-1
Tel: 05751/70512-20
Fax: 05751/70512-21
www.schaumburgerimmobilien.de
info@schaumburgerimmobilien.de



Kontakt:
Ansprechpartner:
Fr. Kölling
Durchwahl:
05751/9215690
Direkte E-Mail:
info@jpk-immobilien.de
Exposé
mit Objekt- und Standortnachweis für das Objekt ID 836 anfordern.

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